O perito judicial de imóveis é um profissional cujo papel é fornecer pareceres técnicos sobre imóveis envolvidos em processos judiciais e dessa forma, auxiliar o juiz na tomada de decisões justas e melhor informadas.

Se você tem interesse em ingressar nessa carreira promissora, é importante ter em vista os requisitos necessários, as funções desempenhadas e as oportunidades de atuação que aguardam os profissionais qualificados nessa área. 

Nesse artigo, vamos discutir tudo que gira em torno de como ser um perito judicial de imóveis, além de demonstrar porque o Colégio Lapa é uma ótima escolha para sua especialização e o primeiro passo para o sucesso.

Como ser um perito judicial de imóveis?

O perito judicial de imóveis é um profissional especializado que auxilia o juiz com um parecer técnico, quando a avaliação de propriedades se faz necessária para um determinado julgamento ou processo judicial.

Este trabalho não exige exclusividade e pode ser realizado sob demanda, com o profissional atuando como um auxiliar do tribunal, porém, é essencial ter uma sólida formação na área de avaliação imobiliária.

O primeiro passo para se tornar um perito judicial de imóveis é obter um registro no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI), que é administrado pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI). 

Este cadastro é obrigatório para corretores que desejam atuar como avaliadores judiciais e a inclusão do profissional no CNAI depende dos cursos específicos realizados na área e da experiência profissional prática.

Para ser perito judicial de imóveis precisa fazer concurso?

Ao contrário de outras carreiras jurídicas, não é necessário fazer concurso público para atuar como perito judicial de imóveis.

Porém, o profissional deve estar registrado no tribunal onde pretende atuar, o que requer a submissão de um formulário e documentos comprobatórios, como o currículo e certidões específicas. 

Cada tribunal possui seu próprio processo de inscrição que deve ser seguido individualmente e uma vez cadastrado, o perito pode ser convocado pelo tribunal para realizar os seus serviços de elaboração de laudos para processos judiciais.

O que faz um perito judicial imobiliário?

De modo mais específico, o perito judicial imobiliário é responsável por fornecer, sob solicitação do tribunal em que está registrado, laudos de avaliações técnicas de imóveis envolvidos em processos judiciais. 

Sua principal função é elaborar documentos que determinam o valor de mercado dos imóveis, ajudando a resolver disputas relacionadas a penhoras, partilhas de bens, desapropriações, entre outros.

Além disso, o Código de Processo Civil de 2015 trouxe novas regulamentações para a atuação dos peritos judiciais, destacando a necessidade de conhecimento técnico específico para a avaliação de imóveis. 

Profissionais como engenheiros civis, arquitetos e corretores de imóveis habilitados no CNAI são frequentemente nomeados para essa função, devido ao seu profundo conhecimento do mercado imobiliário.

É importante destacar que o trabalho de um perito judicial é de extrema importância e relevância, pois suas análises influenciam diretamente as decisões feitas pelo tribunal.

Quanto ganha um perito de imóveis?

Em média, os honorários de um perito podem oscilar entre R$5.000,00 a R$20.000,00 por laudo elaborado, valores que podem variar de acordo com a complexidade dos casos, região de atuação, experiência e a reputação do profissional.

Quem pode fazer o curso de perito avaliador de imóveis?

Para aqueles interessados em seguir a carreira de perito judicial, é necessário cumprir alguns requisitos básicos na candidatura, que incluem:

• • Ser maior de 18 anos;

• • Possuir ensino médio completo;

• • Ter formação na área de engenharia, arquitetura, ou técnico em edificações;

• • Estar registrado no CRECI ou em outros conselhos profissionais relacionados;

• • Possuir interesse em avaliações imobiliárias e perícias judiciais;

• • Realizar cursos específicos de avaliação imobiliária e perícia judicial.

Esses requisitos são essenciais para garantir que o profissional esteja apto a realizar avaliações de qualidade e atuar de forma ética e competente, sobretudo no que se refere aos cursos de especialização em avaliação imobiliária.

Como é a especialização?

A especialização em perícia judicial de imóveis é um curso que visa capacitar profissionais para atuarem como avaliadores e abrange temas como metodologia de avaliação, legislação aplicável, elaboração de laudos técnicos e ética profissional.

Durante o curso, os alunos são expostos a casos práticos para aplicar os conhecimentos adquiridos em situações reais, uma prática extremamente necessária para que o perito esteja preparado e tenha mais segurança nas suas avaliações.

Mercado de trabalho

O mercado de trabalho para peritos judiciais imobiliários é vasto e oferece diversas oportunidades de atuação, tais como:

• • Avaliação de imóveis urbanos e rurais;

• • Perícias em casos de desapropriações;

• • Consultoria em processos de partilha de bens;

• • Assessoria em disputas comerciais envolvendo propriedades;

• • Avaliação para fins de financiamento ou seguro junto a imobiliárias.

A demanda por avaliações imobiliárias em processos judiciais e de compra e venda é alta, o que torna essa área promissora para profissionais qualificados.

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Como ingressar na carreira de perito judicial?

Para ingressar na carreira de perito judicial, é necessária uma combinação de formação, experiência e reconhecimento profissional, dentre os pontos principais nós podemos citar:

• • Concluir especialização em avaliação de imóveis e obter o registro no CNAI;

• • Inscrever-se no tribunal onde deseja atuar como perito judicial;

• • Participar de cursos de especialização em perícia judicial;

• • Construir uma rede de contatos no mercado imobiliário e jurídico;

• • Manter-se atualizado com as regulamentações e práticas do setor.

Por que escolher o Colégio Lapa para fazer a sua especialização?

O Colégio Lapa é uma instituição renomada que oferece uma especialização em Avaliação de Imóveis, proporcionando uma formação completa e alinhada com as exigências do mercado. 

Com uma metodologia que combina teoria e prática, o Colégio Lapa prepara seus alunos para os desafios da profissão, oferecendo cursos EaD com total flexibilidade para que você estude no seu ritmo, sem comprometer sua rotina pessoal ou profissional.

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Conclusão

A carreira de perito judicial de imóveis oferece um caminho repleto de oportunidades para quem busca uma atuação relevante e respeitada no meio jurídico, sendo especialmente importante em processos que envolvem disputas sobre propriedades.

Assim, com a combinação certa de formação, experiência e dedicação, é possível construir uma carreira sólida e bem remunerada. 

Por isso, escolher uma instituição de ensino que ofereça uma especialização de qualidade, como o Colégio Lapa, é essencial para estar preparado para os desafios do mercado.

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