Se você se pergunta como ser um corretor de imóveis, fique sabendo que essa é uma profissão com muitas possibilidades e um campo de atuação que não para de crescer. Afinal, o mercado imobiliário está em constante evolução e a demanda por bons corretores também.
No Brasil, existem cerca de 430 mil corretores profissionais inscritos nos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (CRECI). Só no estado de São Paulo, são 253 mil, o que comprova a força desse setor.
O corretor de imóveis é o profissional especializado na mediação de negócios imobiliários, participando ativamente no processo de compra, venda e aluguel de propriedades.
Mas, afinal, como ser um corretor de imóveis? Quanto tempo leva para começar e qual curso fazer? Neste guia completo, você vai conferir o caminho para ingressar nessa carreira, passo a passo, com informações completas e atualizadas.
Acompanhe a leitura!
Como ser um corretor de imóveis?
Uma dúvida muito comum é sobre quem pode ser corretor de imóveis. Para ingressar nessa carreira, além do desejo de atuar no mercado imobiliário, existem alguns pré-requisitos. Primeiramente, é necessário ter mais de 18 anos e o ensino médio completo.
Depois, o aspirante deve concluir um curso específico na área, conhecido como Técnico em Transações Imobiliárias (TTI).
Durante o curso, é possível solicitar a inscrição de estagiário no CRECI e estagiar junto a um corretor profissional. Após a conclusão do curso, o próximo passo é solicitar o registro de corretor de imóveis no CRECI.
Cumpriu com essas etapas? Então o caminho para atuar profissionalmente como corretor está livre.
Como funciona o trabalho do corretor de imóveis?
A rotina de trabalho do corretor de imóveis é bastante agitada. Esse profissional faz a intermediação entre compradores e vendedores e auxilia na negociação de propriedades. Para isso, deve conhecer o mercado, avaliar imóveis, criar estratégias de venda e promover anúncios.
Além disso, o corretor acompanha clientes em visitas e provê todo o suporte necessário durante o processo de compra, venda ou locação.
Em geral, também é seu dever assegurar a satisfação das partes envolvidas nas negociações e a conformidade com as leis do setor imobiliário.
Quanto é o salário de um corretor de imóveis?
Em geral, o que realmente determina a renda mensal do corretor de imóveis são as comissões referentes aos negócios que ele fecha.
Em média, o profissional recebe 6% do valor do imóvel em que fez a intermediação. Ou seja, se um apartamento custa R$400 mil, ele recebe R$24 mil. Mas considere que esse percentual é negociável.
Já em relação ao salário de um corretor de imóveis no Brasil, há bastante variações, determinadas por diversos fatores – como experiência, localização e nível de especialização.
Mas, em geral, o corretor de imóveis inicia na profissão ganhando entre R$2.000 e R$4.000,00. A média salarial para essa função no Brasil é de R$3.000,00, de acordo com o site Vagas.
Entretanto, em localizações em que o mercado imobiliário é mais aquecido, como São Paulo, a média salarial pode ser um pouco maior. De acordo com o Indeed, a média salarial dos corretores na capital paulista fica em R$5.554 ao mês.
Quanto tempo leva para se tornar um corretor de imóveis?
O tempo para se tornar um corretor de imóveis varia, mas o processo geralmente leva de 8 a 9 meses. Tudo depende do tempo que cada aspirante leva para concluir o curso Técnico em Transações Imobiliárias (TTI), o estágio e as burocracias relacionadas ao CRECI.
Em geral, o TTI tem duração mínima de oito meses, podendo se estender até um ano. Em seguida, é necessário cumprir um estágio, que também varia entre seis e doze meses.
Só após a conclusão dessas etapas, o profissional pode solicitar a carteira definitiva do CRECI e iniciar suas atividades.
Onde um corretor de imóveis pode atuar?
Uma das vantagens de escolher seguir na carreira como corretor de imóveis é a diversidade de opções de atuação no mercado imobiliário. Esse profissional pode integrar equipes de imobiliárias ou construtoras, administrar condomínios ou ainda atuar de forma independente.
Há também a flexibilidade de ser contratado com vínculo empregatício (CLT) ou como autônomo. Além disso, graças ao avanço tecnológico, o corretor pode também atuar online.
Por fim, ainda é possível escolher entre diversos nichos de trabalho, como:
- Imóveis de alto padrão;
- Investidores;
- Lançamentos;
- Imóveis comerciais;
- Imóveis rurais;
- Mercado internacional (assessorar a compra ou aluguel de imóveis no exterior);
- Moradias populares, entre outros.
Como está o mercado de trabalho para corretor de imóveis?
Nos últimos anos, com a retomada na economia, o cenário econômico está favorável (e a todo vapor) para o mercado imobiliário. Logo, essa tendência amplia as possibilidades de atuação profissional para os corretores de imóveis.
É essencial lembrar, contudo, que a remuneração no ramo imobiliário é variável, e depende principalmente das comissões – isso de acordo com o contrato e o tipo de imóvel comercializado.
Em todo caso, alcançar um bom retorno financeiro é uma realidade para os corretores mais dedicados e que tentam se destacar no mercado.
O que significa CRECI de um corretor de imóveis?
O CRECI é a sigla para Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Esse é o órgão responsável por fiscalizar e regular a profissão de corretor.
Logo, possuir o registro no CRECI é obrigatório para o exercício legal da corretagem, e fundamental para atestar a qualificação e a autoridade do corretor para intermediar transações imobiliárias.
Aliás, vale ressaltar que ter registro no CRECI envolve o pagamento de uma taxa anual, que é estipulada pelo órgão. Em São Paulo, o valor fica em torno de R$700.
Qual curso fazer para se tornar corretor de imóveis?
Muitas pessoas se perguntam se para ser corretor de imóveis precisa ter faculdade. Embora existam cursos de Gestão em Negócios Imobiliários e pós-graduações na área, o curso mais comum para atuar no mercado é o de Técnico de Transações Imobiliárias, o TTI.
Esse curso, que é de nível técnico, tem duração aproximada de um ano e oferece conhecimentos sobre:
- Legislação imobiliária;
- Práticas de compra e venda de imóveis;
- Avaliação de imóveis;
- Marketing imobiliário;
- Gestão de negócios imobiliários;
- Ética Profissional;
- Economia e mercado;
- Matemática financeira, entre outros.
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Conclusão
Em resumo, os requisitos e passos de como se tornar o corretor de imóveis são:
- Ter mais de 18 anos e ensino médio completo;
- Concluir o curso técnico de Transações Imobiliárias (TTI);
- Se registrar no CRECI;
- Realizar estágio obrigatório.
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